Zarząd Portu Morskiego Hel „KOGA” Sp. z o.o.
ul. Kuracyjna 1, 84-150 Hel
telefon: (58) 6750150, 603 540 900
ogłasza PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na dzierżawę nieruchomości gruntowej w Porcie Morskim w Helu
na okres od 01.01.2021 r. do 31.12.2030 r.
(nieruchomość z możliwością dostawy energii elektrycznej, wody, zrzutu ścieków)
Przedmiot dzierżawy:
Przedmiotem dzierżawy jest niezabudowana działka o pow. 745 m2 ozn. geod. nr 572/5 położona w Porcie Morskim Hel – KW GD2W/0007212/2.
Cena wywoławcza czynszu za rok dzierżawy: 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych).
Do ceny uzyskanej w drodze przetargu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Corocznie, począwszy od 01.01.2022 r. czynsz dzierżawny będzie jednorazowo waloryzowany, przy zastosowaniu odpowiedniego średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok ubiegły, ogłaszanego w komunikacie Prezesa GUS dodatkowo powiększonego o 2% (wskaźnik + 2%).
Wadium:
- Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości ceny 100.000 zł (słownie: sto tysięcy złotych) najpóźniej do dnia 25 lutego 2020 r. (liczy się data wpływu na rachunek) na rachunek Zarządu Portu Morskiego Hel KOGA w Banku BNP PARIBAS Bank Polska na konto 40 1600 1462 1881 2797 7000 0001 z dopiskiem „Wadium na przetarg dz. 572/5″.
- Wadium przepada na rzecz Zarządu Portu Morskiego Hel KOGA, jeżeli:
– oferent, którego oferta wygra, nie przystąpi do zawarcia umowy w terminie wskazanym przez Zarząd Portu Morskiego Hel KOGA – Sp. z o.o.- żaden z oferentów nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą.
- Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie wygrały, zostanie zwrócone w terminie do trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.
- Unieważnienie przetargu lub zakończenie go wynikiem negatywnym nie daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium.
- Oferentowi, którego oferta wygra, wadium wpłacone w postępowaniu zostanie zaliczone na kaucję zabezpieczającą wykonania umowy dzierżawy zawartej w wyniku przedmiotowego postępowania.
Termin i miejsce przetargu:
- Przetarg odbędzie się dnia 27 lutego 2020 r. o godz. 1100 w siedzibie Spółki – sala konferencyjna I piętro budynku.
- Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne.
Osoby biorące udział w przetargu winny w dniu jego otwarcia okazać dowód potwierdzający tożsamość, dowód wpłaty wadium oraz oryginały dokumentów, w tym:
– w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej – pełnomocnictwo,
– w przypadku pełnomocników podmiotów gospodarczych wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEiDG) lub aktualnego wydruku KRS ze stosownym pełnomocnictwem,
- Przewodniczący komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując uczestnikom przetargu informacje, w sprawie i trybu przeprowadzenia przetargu ustnego oraz:
a) podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wpłaciły wadium oraz zostały dopuszczone do przetargu; informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte;
b) wysokość postąpienia ustala się na minimalną kwotę 5.000 zł;
c) uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień;
d) przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej;
e) po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.
- Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą.
Zobowiązania dzierżawcy:
- W sytuacji chęci zabudowania przedmiotu przetargu, Dzierżawca zobowiązany będzie do opracowania projektu budowlanego budynku i uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Projekt ten winien zostać uzgodniony z Wydzierżawiającym. Architektura budynku musi być zgodna z projektem koncepcyjnym budynku usługowego oraz decyzją o warunkach zabudowy, posiadaną przez Zarząd Portu Morskiego HEL KOGA.
- Uzgodnienie z Zarządem Portu Morskiego HEL KOGA podłączeń do sieci i wykonania we własnym zakresie przyłączy mediów niezbędnych do prowadzenia działalności gospodarczej,
- Ustala się termin realizacji obiektu nie później niż do dnia 31 marca 2022 r.
- W okresie do rozpoczęcia inwestycji dzierżawca będzie mógł wykorzystywać teren dzierżawiony na działalność gastronomiczną w obiektach tymczasowych.
- Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca ma obowiązek przywrócenia terenu do stanu poprzedniego, chyba że Wydzierżawiający wyrazi zgodę na bezpłatne przejęcie nakładów.
Ponadto dzierżawca zobowiązany będzie do:
- Ponoszenia dodatkowych opłat:
- za energię elektryczną, dostawę wody, zrzut ścieków, zgodnie z „Warunkami Umowy oraz Cennikiem usług portowych świadczonych przez Zarząd Portu Morskiego Hel KOGA Sp. z o.o. w Helu” obowiązującymi w trakcie trwania niniejszej umowy – zwanym „Cennikiem” (cennik udostępniony jest na stronie porthel.home.pl)
- podatek od nieruchomości według stawek ustalonych przez Radę Miasta Helu. Do podatku naliczony zostanie podatek VAT.
- Zawarcia umowy na odbiór odpadów komunalnych.
Zarząd Portu Morskiego Hel KOGA Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo:
- zamknięcia postępowania bez wyboru którejkolwiek z ofert na każdym etapie postępowania bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych tego odstąpienia,
- żądania płatności czynszu z góry za pierwszy rok dzierżawy.
Dodatkowe informacje można uzyskać w Zarządzie Portu Morskiego Hel KOGA SEKRETARIAT tel. (58) 6750150, tel. kom.: 603 540 900 lub pod numerem telefonu 601 654 769.
Prezes Zarządu
Joanna Kosińska
Załączniki do pobrania:
Załącznik nr 1 – Mapka
Załącznik nr 2 – Decyzja o warunkach zabudowy
Załącznik nr 2 – Decyzja o warunkach zabudowy – Mapka
Załącznik nr 3 – Główne postanowienia umowy
